在11月，新加坡转售组屋的交易量连续第四个月下降，总交易量为1951宗，比10月减少了9.6%，同比也下降了8.7%。不过，转售组屋的平均价格相比10月有所上涨，环比增长了0.9%。
根据房地产网站99.co与新加坡房地产联合交易网(SRX)发布的预估数据显示，11月转售的组屋中，四房式单位占据了最大的份额，达45%，紧随其后的是五房式单位，占25.3%，三房式单位占23.4%，而公寓式单位则占6.4%。
转售价方面，11月的转售组屋价格环比上涨了0.9%，同比上涨了10.4%。在成熟组屋区，转售价环比增长了1%，而非成熟区则上涨了0.2%。从房型来看，三房式单位的转售价环比上涨了1.3%，四房式上涨了1%，五房式上涨了0.7%，而公寓式单位则出现了2.8%的下降。
在百万组屋交易方面，11月共发生87宗，占总交易量的4%，相比10月减少了16宗。大巴窑地区的百万组屋交易数量最多，达到了20宗，其次是红山和加冷黄埔，每个地区各有10宗。
在价格方面，成熟组屋区的最高转售价为杜佛弯（Dover Crescent）一单位的五房式组屋，达到了155万元，而非成熟组屋区则在康埔桦通道（Compassvale Drive）有一五房式单位以105万元成交。今年截至11月，已累计进行944宗百万组屋交易，已是去年全年交易量470宗的两倍多。
降温措施的持续影响
SRI研究与数据分析部主管指出，10月新加坡政府推出的大量新组屋销售活动为市场提供了8573个单位，可能导致一些潜在买家因等待申请结果而推迟购买。此外，11月转售组屋交易量的下滑，是多种因素叠加的结果。除了年底学校假期和节日期间的季节性放缓外，早些时候出台的降温措施仍在持续影响市场，导致买家活跃度降低。
此外，合登集团的高级数据分析总监也表示，降温措施使得一些买家保持观望态度，从而影响了11月的转售交易量。他指出，买家似乎对百万组屋的价格产生了抗拒情绪，尤其是100至110万元之间的组屋成交量在11月占据了60%的比例，比10月高出3个百分点，而超过110万元的百万组屋成交比例则有所下降。
对于未来的市场走势，分析师预计，今年百万组屋的交易量将稳定在约1000宗，全年转售组屋交易量预计将在2万9000宗至3万宗之间，而转售价格的涨幅预计将在8%至10%之间。
此外，ERA产业研究与市场情报主管分析指出，一些新私宅项目的推出，如鑫丰瑞府和嘉乐轩等，可能会分散买家对转售组屋的关注，进而影响到11月转售组屋的交易量。
