随着新加坡政府调高社会援助计划中用于支付能力评估的房屋年值顶限，卫生部的医疗津贴和援助也将相应进行调整。财政部于11月29日宣布，新加坡政府将把第二级房屋年值的顶限从2万5000元提高至3万1000元，而第一级房屋年值的顶限则保持在2万1000元不变。这一调整将从2025年1月1日起生效，预计超过100万个住宅单位将受到影响。
在新政策下，除了收入外，个人住家的房屋年值也成为衡量支付能力的依据。包括消费税补助券计划(GST Voucher
scheme)和就业入息补助计划(Workfare Income Supplement scheme)等各类社会援助计划，都根据两个级别的房屋年值来提供援助。房屋年值较低的家庭将能获得更多的社会援助。
卫生部在同日晚间发布文告表示，配合房屋年值顶限的调整，医疗相关的津贴和援助也将随之做出相应的变化。这包括医院专科诊所服务津贴、住院病人、医院专科诊所和综合诊疗所的药物津贴、社保援助计划(CHAS)津贴、终身健保(MediShield Life)保费津贴、终身护保(CareShield Life)保费津贴等。此外，2025年，公积金保健储蓄较少的壮龄人士(指50岁至64岁)和立国一代(Merdeka Generation)群体，将获得一次性保健储蓄花红。
现有CHAS卡持有者如果能获得更高额度的津贴，将在2025年1月1日后收到新的CHAS卡，民众无需提出任何申请。
这是新加坡政府连续第二年调整房屋年值的顶限。财政部的文告指出，根据此次调整，第一级房屋年值顶限保持不变，依然涵盖所有组屋。而在第二级顶限提升后，超过四分之三的住宅单位，包括一些市值较低的私宅，将符合社会援助计划的资格标准。
表面来看，此次调整似乎帮助了一部分私宅家庭，但这并非新加坡政府的主要目的。新加坡国立大学商学院房地产系教务长讲座教授程天富表示，政府的做法实际上是为了帮助更多的组屋居民。房屋年值反映的是一处住宅每年可能收取的租金收入。例如，以年值3万1000元计算，月租大约为2580元。程天富教授指出，扣除维护费等费用后，私宅的净月租收入可能仅为2300元至2400元。而在当前的市场状况下，租金如此低的私宅非常罕见，通常只有老旧或地段不理想的私宅，或者一些小型公寓。
由于房屋租金的上涨，政府调高第二级房屋年值的顶限，以帮助更多的组屋家庭。程天富教授认为，部分五房式组屋和地段较好的四房式组屋的租金与低市值私宅的租金存在重叠，因此这类私宅的家庭也间接受益。
然而，社会福利机构对此次调整提出了一些看法。蒙福关爱创办人兼执行长黄明德在接受采访时表示，政府调整房屋年值顶限是一个积极的举措，有助于缓解通货膨胀和生活成本飙升带来的压力。“一些需要帮助的家庭不会因为房屋年值的上升而失去或减少社会援助。”不过，黄明德也指出，虽然政府的政策为许多家庭提供了帮助，但是否能惠及更多的人，或者是否有一些家庭会因为年值调整而失去援助，仍需时间观察。
他还强调，政府应当提供更细致和具有针对性的援助。即便两个家庭的房屋年值相同，其家庭状况可能大不相同。例如，有的家庭可能需要照顾特殊需要的儿童，或者面临其他特殊情况，在这种情况下，常规的社会援助可能不足以满足他们的需求。因此，黄明德认为，政府需要在政策上更加精准，以确保每个有需要的家庭都能获得适当的帮助。
