从今年7月起，新加坡政府将提高保留给第二次购屋家庭的预购组屋配额5个百分点，涵盖三房式及更大的组屋单位，以更好地满足这类购房者的需求。
根据最新公布的住房政策，首次购屋家庭的申购率呈下降趋势，去年平均申购率为2.1，今年2月的销售活动申购率更是降至1.5，远低于2019年疫情前的3.7。为此，相关部门决定适度调整购屋配额，以确保新加坡购房市场的稳定性和公平性。
自2022年起，当局减少了预留给第二次购屋家庭的配额。然而，考虑到部分家庭因成员增加或经济状况改善而希望购置新组屋，新加坡政府决定自7月的预购组屋销售活动起，增加该群体的配额。这一调整涵盖三房式及更大的组屋单位，具体细节将由新加坡建屋发展局后续公布。
目前，所有预购组屋项目中，至少95%的四房式及更大单位均保留给首次购屋家庭。相关部门预计，此次调整不会对首次购屋者的申购率产生重大影响，他们仍将享有优先权。特别是符合特定条件的家庭，例如至少有一名18岁及以下子女的家庭或40岁及以下的夫妻，在申购预购组屋时，将继续享有优先权及三次抽签机会。
未来几年，新加坡政府计划持续扩大组屋供应。预计在2021年至2027年间，将推出约13万个组屋单位，整体供应量增加11%。其中，2021年至2025年间，预估将推出超过10万个单位，相当于在五年内增加两个新市镇的供应量。未来三年还将推出超过5万个预购组屋单位，今年的供应量预计约3800个，其中约20%为等候时间少于三年的单位。
今年10月，新加坡政府将在多个市镇推出预购组屋项目，其中包括位于特定区域的一个新项目，该项目将提供约1500个单位，涵盖二房式灵活单位至四房式单位，并包含租赁组屋。该项目的一些楼宇高度超过40层，周边配备食肆、超市、商店等设施，并紧邻地铁站，未来还将连接一个综合发展项目，提供医疗、图书馆、运动场所及市镇公园等配套。
该区域的组屋项目将以优选或黄金地段模式推出，以确保地理位置较优的住宅区仍然保持可负担性。此地原为一片特殊用途用地，占地33公顷，未来全面开发后，将提供约5000个新组屋单位。其余五个预购组屋项目将在未来几年内陆续推出，整体设计将借鉴区域的历史文化，并保留部分历史建筑。
在转售市场方面，新加坡政府预计供应紧张的情况将在未来一年内得到缓解。预计今年达到最低居住年限的转售单位约8000个，明年将增至1万3500个，至2028年更将逐年增加至1万9500个。与此同时，新加坡政府实施的市场降温措施也将持续发挥作用，确保组屋转售市场保持稳定，为购房者提供更公平的购房机会。
