自实施私宅屋主须等候15个月方可购买转售组屋的措施以来，此类买家在百万组屋交易中的占比大幅减半，从34%减至14%。
国家发展部长星期三(2月28日)在书面回复杨厝港议员叶汉荣的国会询问时表示，政府于2022年9月30日规定，私宅屋主和前私宅屋主若购买非津贴转售组屋，必须先完成15个月的等候期。他解释称：“这项措施旨在缓解转售组屋的需求，并确保首次购房者等有需求的买家能够承担得起。”
在2022年这一措施实施前，以至少百万元转手的组屋交易中，私宅屋主买家占34%。然而，该措施实施后的15个月内，此类买家减少超过一半，截至2023年12月31日仅占约14%。
值得一提的是，55岁以上的新加坡公民私宅屋主若卖房后购买四房式或更小的转售组屋，则不受15个月等候期的限制。
建屋局今年计划推出近2万个预购组屋单位
新加坡政府不断推出降温措施的同时，也增加了预购组屋的供应。建屋局计划于2021年至2025年推出10万个单位，到去年底已推出6万3000个单位，并交付约80%受冠病疫情影响的项目。今年，建屋局将推出1万9600个预购组屋单位，其中逾2800个单位等候期少于三年。
建屋局的数据显示，转售组屋售价增幅已有所放缓。2023年第四季度的组屋转售价格指数增长了1.1%，低于2022年的2.5%平均季度增幅。整个2023年，组屋转售价格指数增长了4.9%，比2022年的10.4%减少了一半以上，为2019年以来的最小增幅。
此外，2023年领取预购组屋钥匙或购买转售组屋的首购家庭中，超过八成的每月偿还贷款比率(Mortgage Servicing Ratio)少于25%，这意味着他们用公积金存款即可支付建屋局房屋贷款，无需额外支出现金。
未来的新组屋供应将显著增加，随着全球经济放缓和利率保持高位，房屋需求将继续趋缓。
