分析师表示，对住宅市场接触有限的房地产开发商可能受到的影响较小。
新加坡：周四(4月27日)政府宣布提高住宅物业的额外买方印花税(ABSD)后，新加坡的房地产股受到打击。
CityDevelopments的股价较周三的收盘价下跌了6%，而UOL的股价跌至盘中低点5.29%。
房地产机构PropNex和ApacRealty分别下跌6.51%和7.63%。
海峡时报指数当天早些时候下跌0.69%，但收盘时下跌0.36%。
政府周三深夜宣布，外国人必须为他们购买的任何住宅物业支付60%的ABSD，比30%翻了一番。
对于购买第二套住宅的新加坡公民，ABSD从17%提高到20%。购买第三个的人必须支付30%的ABSD。
这是自2021年12月以来的第三轮降温措施，当时ABSD也为房地产开发商筹集资金。
NatixisCorporateandInvestmentBanking的高级经济学家GaryNg在评论房地产开发商股价下跌时表示，“房地产市场降温会抑制利润前景”。
“许多新加坡开发商在不同的房地产领域拥有广泛的覆盖范围，而那些多元化程度较低且更专注于住宅市场的开发商可能面临更大的压力，”
他说。 Ng先生补充说，新加坡的房地产公司可能会面临更多阻力，因为外国人ABSD的上调是“巨大的”。
国家发展部长德斯蒙德·李(DesmondLee)去年9月表示，2020年和2021年，外国人约占私人住房交易的3%。
华侨银行投资研究部表示，预计房地产股将下滑，尽管嘉德置地投资将“相对毫发无损”，因为它没有直接涉足新加坡住宅市场。
CapitaLand在周四的交易时段下跌2.06%。
华侨银行研究人员周四在一份报告中写道：“我们预计对新加坡住宅行业有重大风险的开发商的股价会出现负面反应。”
他们补充说，开发商的交易量可能会受到最新措施的影响。
销售率——售出单位占已推出单位的百分比——可能会下降，因为开发商因成本高而不愿大幅降低要价。
如果开发商推迟推出，销量也可能受到不利影响。
星展集团研究部分析师还表示，推出渠道可能会有所延迟，“尤其是在近期购买情绪可能会有所抑制的情况下”。
尽管如此，星展银行分析师指出，房地产开发商的股价已经很低。 分析师写道：“在我们看来，这意味着任何下跌都不太可能持续。”
