新加坡：宏茂桥地区一块毗邻重要军营的土地，面积约为六个足球场大小，计划建设更多住宅单位。分析师预测，这片区域未来可能会建造1000至2000个住宅单元。若建设组屋项目，预计将属于标准地段类型。
根据市区重建局1月3日发布的公告，宏茂桥81街和82街的住宅用地将调整总容积率，从3.5提高至3.8，以改善当地的基础设施，特别是道路，推动区域的未来发展。
该地段位于杨厝港和宏茂桥两个地铁站之间，周围邻近重要设施，如中央快速公路、安德逊中学、南洋理工学院及工艺教育中区学院等，地理位置十分优越。
由于该地段靠近军事区域，因此未来的住宅开发可能会受到一定的限制，例如，住宅的布局可能需要避开军营，以确保隐私和安全。该地段的容积率提高，意味着建筑物的高度和密度将更高，能够提供更多住宅单位。
该地段与周边旧有住宅项目紧密相连，且距离已有相对较为成熟的组屋区较近，预计会吸引不少家庭购房需求。根据对周边区域市场的分析，这里可能建设超过1000个单位的组屋，四房单位的起价大约为45万元。
此外，预计该地段的建设还可能包括私宅项目，建设的总量可能达到约1200至1250个组屋单位，或者分为两块地进行私宅开发。此区域的便利交通和丰富的教育资源，使得其成为有学龄儿童家庭的理想选择。
近期，宏茂桥地区的组屋供应相对有限，需求旺盛，进一步开发该区域能够有效缓解住房压力。举例来说，近期的一个组屋项目吸引了大批购房者申请，竞争异常激烈。随着地铁跨岛线的建设，区域交通将更加便捷，宏茂桥地铁转换站及德义站的建成也将大大缩短通勤时间。未来，南北交通廊道的完善也将提升这一地区的交通流畅度，使其成为住宅开发的热点区域。
