新加坡：5月，转售组屋的交易量环比增加了5.3%，整体售价上升了0.3%。其中，百万组屋交易共有74宗，追平了今年1月的单月最高纪录。
今年5月有2513个组屋单位转手，比4月增加了5.3%。然而，这一增幅较4月减少了10.4个百分点。
5月转售组屋的整体价格环比上升了0.3%，与去年同期相比增加了6%，但比4月的增幅减少了0.6个百分点。
SRI研究与数据分析部主管莫汉(Mohan
Sandrasegeran)表示，2月的剩余组屋和预购组屋销售活动，申购者在4月陆续收到通知。部分申请不成功的买家转向转售组屋市场，可能因此推高了5月的交易量和售价。
上月的组屋交易量中，四房式单位占多数，达43.1%，其余依次是三房式(26.9%)、五房式(22.8%)与公寓式(7.2%)。以组屋区划分，转售交易的40.9%来自成熟组屋区，59.1%来自非成熟组屋区，其中盛港、兀兰和裕廊西最受欢迎。
ERA产业主要执行官林东荣表示，成熟区组屋深受买家欢迎，但供应有限。“我们注意到，有买家转向设施齐全的非成熟区组屋，依然能在住家周围享有生活、学校和交通设施。”
尽管转售市场延续涨势，5月的增幅相对4月有所收窄，尤其是售价增幅趋缓。房地产网站99.co首席数据官哈金(Luqman
Hakim)指出，这可能是市场回稳的早期迹象。
从转售价来看，三房式和四房式单位5月环比微升0.1%，五房式升1.6%，公寓式降1.1%。
最高转售价达151万5000元
上月共有74宗售价超过百万元的组屋转手，追平今年1月的单月最高纪录。转售价最高的是广东民路达士岭的一个五房式单位，达151万5000元。百万组屋交易量最多的分别是加冷黄埔(13宗)、红山(12宗)和大巴窑(八宗)。
非成熟组屋区最贵的转售组屋是后港6巷的一个公寓式组屋单位，售价111万元。白沙、武吉巴督和义顺也都有百万组屋交易。
更多15个月等待期期满的前私宅屋主进场，他们一般经济能力较强，且偏好大型组屋，因此可能促成更多百万组屋交易。
6月的学校假期和条例调整前的最后一轮预购组屋销售活动，将促使转售市场放缓。他指出，来临的销售活动是本地10月实施新组屋分类框架前最后一轮，相信会吸引不少买家申购。
建屋发展局将在6月推出约6800个单位，分布在加冷黄埔、女皇镇、义顺、裕廊东、兀兰和淡滨尼。
