新加坡：新加坡建屋发展局(HDB)的目标是减少按订单建造(BTO)公寓的等待时间，其中包括增加供应和缓解新单位需求的措施，国家发展部长德斯蒙德·李(DesmondLee)周一在议会表示(2月6日)。
“我们正在尽最大努力提高组屋的可及性和可负担性。我们知道，随着我们人民的愿望和需求的变化以及我们社会的发展，政策不能保持不变，”李先生说。
他说，从2024年开始，建屋局打算推出更多等待时间短于三年的公寓。该机构还将审查如何更好地分配公寓供应以满足最紧迫的需求。
这些建议是李先生在众议院就公共房屋政策辩论的开幕词中提出的，该辩论由两项议案引发：一项由他提出，另一项由国会非选区议员梁文伟先生和进步党的HazelPoa女士提出新加坡党(PSP)。
以下是李先生概述的主要建议： 等待时间更短
自2018年以来，HDB一直在提供一些BTO公寓，等待时间更短，不到三年。迄今为止，已提供了近11,000套此类公寓。
建屋发展局希望到2025年每年推出约2,000至3,000个较短等待时间的公寓。
之后，在一段时间内，建屋局将重新调整其建筑计划，以便更短等待时间的公寓在新公寓中占更大比例。 优先考虑初学者
李先生表示，在国家发展部的公开活动中，有一个一致的观点：应优先考虑首次购房者，尤其是已婚和有年幼子女的购房者。
他说，该部正在研究如何为这些希望购买第一套住房的家庭提供更多支持。
一些增加机会的措施已经实施，BTO推出的公寓中有90%以上是为首次置业者预留的。
MND也在研究降低BTO申请的高拒绝率的措施，以确保这些公寓优先提供给“真正有紧急住房需求的人”。
去年6月，建屋局表示，BTO组屋选择活动的拒绝率为40%。 这意味着近一半受邀选择公寓的人要么没有出现，要么拒绝选择任何提供的公寓。
转售帮助 MND还将考虑为首次购买转售公寓的人提供更多住房支持。
转售公寓价格迅速上涨，继2021年上涨12.7%后，2022年上涨10.4%。转售价格指数处于171.9的高位。
由于COVID-19大流行期间的施工延误，BTO公寓的等待时间更长，导致供应紧缩并推高了价格。 百万美元的转售公寓也屡屡成为头条新闻。
去年，售价至少为100万新元的组屋转售单位数量从2021年的259套激增至370套。这370套公寓占去年所有组屋转售交易的1.38%。
关于住房政策的辩论将在周二继续进行，预计将有20多位国会议员就此问题发表讲话。
